2023年05月08日
おはようございます。花粉凄いですね！花粉と戦う岩本です。
今日も続編を文字にして行きます。
前回では保険代理店さんがいかに大事かお分かり戴けましたか？
見直しは絶対に必要です。
事故の続きを始めます。
この様な事故が発生した場合
①まず 何処から何が発生しているかを調査
（現地へ行きまず自分の眼で確認して必要な職人さんに依頼する）
②職人さんに現場に来て頂き調査開始（今回は何処かで漏水しているので水道屋さんに依頼）・・・
この業者さん既に２５年来のお付き合いです。（笑）
③該当箇所が中々選定出来ず、隣の部屋に調査開始（大家さんに連絡して隣の住民にアポ取り）
緊急と伝えて貰い１時間で帰って来られる。
④隣に入室した途端 水道屋さん「原因分かった」と
原因ヵ所修理
⑤ここで隣の住人にヒアリング（僕）
⑥以上の事をまずマンションオーナーさんに報告 今後の対策について相談
⑦保険代理店に事故発生連絡
⑧オーんーさんに事故発生マンションの新築図面拝借して復旧工事見積作成（僕）
⑨早急な対応の為 大掛かりな見積を７日で作成（僕）・・・・この見積は経験が物を言う！！！
⑩この見積書を保険代理店に提出
⑪保険代理店及び保険会社経由保険鑑定人さんと現地で打ち合わせ・・・・ここも経験が物を言う所！！！
⑫ここで保険鑑定人さんと保険会社にて打ち合わせ開始・・・・・・・今回は約２か月掛かりました。
いかに大掛かりな復旧工事とお分かり戴ける機関です。
⑬保険金額決定
ほぼ私の見積通りでした。経験が無い方だとここまで上手く行きませんし、出来ないでしょね！
⑭工事開始１か月前に今回復旧工事の為に引っ越しをして頂く２部屋の方に依頼し実行
大掛かりな復旧工事の為２部屋の住人さんに３階へ移動して戴きました。
⑮引っ越しも終わり工事着手 １階３部屋共内装全部解体です。 単純に３室１Kの部屋
床の下地から壁から全て壊し簡単に言いますと内装フルリニューアルになります。
⑯段取り良く（工程表は僕が作成）行き３室引き渡しまで約４０日で完了
色々な職人さん達頑張って戴きました！
⑰引渡しです。
今回の騒動を時系列で明記してみました。
僕の仕事も中々ありますよね！！ 良く見てるだけと言われますが・・・
工事前と段取りが僕の仕事ですので、工事始まりますと・・・確かに見てるだけですが・・・
裏方の仕事ばかりであくまでプレーヤーは職人さん達です。
工事は無事終わりましたが
ここで表題 ごみ屋敷だった所でしたので工事中にも沢山のご〇〇りがウロウロしてました。
最終清掃の前日僕が市販の害虫駆除剤を３室使った結果・・・・・
なんと・・・・・・
ご〇〇りの死骸が翌日朝・・・・数百匹いたと清掃業者さんから連絡あり・・・・
ここで解決すれば問題ありませんが、専門業者さんに確認した所
それだけの死骸があれば卵も相当数あるからと・・・・・
ここまでくるとイタチごっこらしいです。
ご〇〇りの卵は殺す方法が無いらしいので・・・・・・
空室でしたら専門業者さんか僕みたいに市販の害虫駆除剤を何度も使うかしか方法が無いので
皆さんマンションとかアパートの住人さんでごみ屋敷らしきならば
ちゃんと注意して改善して戴かないと今回の様にご〇〇りの格好のお家になってしましますよ！
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