アパート・マンション・ビルオーナー様へ
外壁塗装・防水工事で、
入居率アップ空室対策収益改善

  • オーナー様目線でのご提案
  • 工期・日程・工事箇所ご相談ください
  • 延べ5,000件以上の施工実績
  • 名古屋市地域密着

名古屋市内・周辺で
アパート・マンション・ビルを管理されている方へ

グットホーム代表 岩本 宣司

創業20年

グットホーム代表 岩本 宣司

物件のオーナー様にとって賃貸事業は、いかにリスクを減らすか、管理コストを最適にするかが大切だと思います。

グットホームでは、外壁塗装・防水工事を通じて、建物を綺麗にするだけでは無く、収益改善につながることを念頭においた、オーナー様にとって本当に必要なプランを提案し、施工させていただいています。

おかげさまで創業からおよそ20年間、延べ5,000件以上の施工を経験させていただきました。

「出逢いに感謝」
この気持ちを忘れずに、耳障りの良い宣伝文句だけではなく、実体の伴った施工こそ最重要だと考え、多くのオーナー様に貢献できる施工を実現していくことが一番の喜びです。

グットホームの保有資格

建設業の許可票
建設業
内装仕上工事業/塗装工事業
許可番号
愛知県知事許可 (般・2) 第110016号

外壁塗装・防水工事が必要なタイミングは?

建物価値と築年数の関係性

建物価値と築年数の関係性

定期的な外壁塗装工事は、建物の価値の維持に繋がります。

10年以上も雨風にさらされると、建物はどうしても劣化します。
築年数と共に、塗装の劣化や、カビやコケ、クラックや雨漏り、シーリングの劣化など、様々な症状が見られます。

痛んだ建物では、テナント様、入居者様からの不満による退室や退去に繋がりやすく、新たに入居者募集をしても決まりづらかったりなど、機会損失につながるようなデメリットが多々あります。

このような兆候が出たら、工事の検討時期です

塗装の劣化・チョーキング

外壁のひび割れ(クラック)の発生

雨漏りの発生

シーリングの劣化

各部にサビが発生

汚れ・藻・カビの発生

グットホームが選ばれる
7つの特徴

収益改善を見込んだ外壁塗装をオーナー様目線でご提案します

特徴1
収益改善を見込んだ外壁塗装
オーナー様目線でご提案します

外壁塗装は建物を綺麗にするだけはなく、入居率をアップさせる効果もあります。
ただ綺麗にするだけであれば、最低限の内容で安く仕上げることも可能ですが、それでは逆にデメリットが多いと考えています。当社では「空室対策による収益改善」も考慮し、オーナー様目線にたったアドバイスを行っています。

特徴2
工事工期や日程、補修箇所など
最大限ご相談にのります

「事情があって短い工期で済ませたい。」「テナントさんに迷惑が掛からない日程にしてほしい。」「予算の都合で一部だけ工事したい。」など、何でもご相談ください。小規模な当社だからできる融通を最大限に効かせてご要望にお応えいたします。

工事工期や日程、補修箇所など最大限ご相談にのります
中間マージン0。余計な費用がかかりません

特徴3
中間マージン0
余計な費用がかかりません

下請け仕事ではなく、当社が元請となりお客様と直接お取引いたします。
仲介手数料として費用を抜かれることがなく、費用の全ては施工内容に還元できます。

特徴4
完全自社管理
経験豊富な職人が施工いたします

施工を実施するのは自社管理している職人さんのみ。
長年の付き合いがある熟練の職人が施工を担当いたしますので、高品質な塗装を確保しています。

完全自社管理。経験豊富な職人が施工いたします
塗装は3度塗り。劣化しにくい丁寧仕上げ

特徴5
塗装は3度塗り
劣化しにくい丁寧仕上げ

3度塗りとは、まずは糊(シーラー塗装)を1度塗り、その後に塗料を2度塗りする事です。
業者によっては、経費削減のため、2度塗りにとどめたり、塗料を薄めて施工することも。塗装が薄ければその分、耐久年数も落ちてしまいます。
当社では余程のご事情がない限り、耐久性の高い3度塗りを徹底しています。

特徴6
不透明な追加料金無し
明朗見積り&会計で安心です

施工後に説明されていなかった追加料金が発生し、驚いた経験はありませんか?
当社ではこのような不慮の追加料金は発生致しません。
状況により、もちろん追加料金が発生する場合もございますが、当社では事前に必要な理由と掛かるご費用をきちんとご説明いたしますのでご安心ください。

不透明な追加料金無し。明朗見積り&会計で安心です
お引き渡し前に。オーナー様同伴の最終チェックを実施

特徴7
お引き渡し前に
オーナー様同伴の最終チェックを実施

塗装後、足場の撤去前に、オーナー様と同伴して最終チェックを実施。
万全の施工を実施いたしますが、気になるポイントがあれば指摘できるように準備しております。
※オーナー様同伴は必須ではありません。

アパート・マンション・ビルオーナー様に伺いました!
グットホームを選んだ理由

名古屋市中区
オフィスビルオーナーI様

グットホームさんは管理しているテナントビルのテナントオーナーさんからの紹介で知り合いました。
元々ビルは父が管理していましたが、簡単なDIYくらいの補修であまり手を入れておらず、数十年間ほぼ放置した状態で私が引き継ぎました。

ある日、たまたまテレビの散歩番組を見ていたら、自分のテナントビル近くのお店が紹介されており、ビルを見たタレントが「お化けみたいなビルですね〜」とコメントしていてショックを受けまして…
このままではいけないと、ビルの補修工事をすることを決めました。

とはいえ、一気に全部やるのも気が引けていたので、
どこから、どのように直すか?
グットホームさんに相談していました。

代表の岩本さんからは、さまざまな提案をいただき、
まずはトイレとエントランスのリノベーションから着手することにしました。まずはビルの雰囲気を明るくしたかったんです。

施工後は、見違えるように綺麗にしてもらって、テナントさんが使用するトイレですのですごく評判が良くなりました。
また、エントランスも綺麗になったことで、外観の魅力も増しました。

おかげで、長年空室があることが当たり前でしたが満室になり、家賃収入も過去最高額になりました。
やっぱり外壁のメンテナンスは大事なんですね。

その次に別のデザイナーズビルもお願いしました。
実は雨漏りが新築当初から発生しており、先代から付き合いのあった業者に相談していたのですが原因がわからずお手上げだったんです。

グットホームさんからは、思い切った床剥がしの原因究明方法を提案してもらい、実施しました。
その甲斐あって、合計5ヶ所にものぼる雨漏り箇所は全て判明し、何十年ぶりに雨漏りを止めることができました。
止まったのが分かった時は歓喜しましたね(笑)
グットホームさんには本当に感謝しています。

依頼物件詳細

  • ・築60年 4階建て テナントビル(ビンテージビル)
    トイレ工事・照明器具工事・エントランス工事
  • ・築35年 5階建て デザイナーズビル(事務所兼テナント)
    雨漏り補修工事

名古屋市北区
マンションオーナーN様

グットホーム岩本さんとは会社員時代にご縁があり、15年ほどの付き合いになります。
持っているマンションの屋上防水工事と外壁工事をお願いしました。

このマンションは以前、不動産仲介業者経由で紹介された幾つもの業者で管理していましたが、内容がわかりづらかったり、聞いていない事があったりと、やりとりがしづらかったんです。
岩本さんは人柄もいいし、仕事内容もわかりやすかったので依頼することにしました。

屋上防水工事から数年経って、外観の劣化が気になってきたので、いよいよ外壁塗装を決断しました。
この時は他の業者からも相見積もりをとり、他社の方が安かったのですが、対応は淡白だったし、見積り内容もわかりづらい点があったため、結局グットホームさんに依頼しました。

仕事はきっちりやってくれて、これまでにトラブルはありません。
外壁塗装をしてからは入居者が決まりやすくなりました。

依頼物件詳細

  • ・築35年 2階建て RCマンション
    雨漏りによる屋上防水工事&ブリック塗装
    塗装劣化による外壁塗装

名古屋市中区
マンション・アパートオーナーG様

岩本さんには、以前に退去立ち会いの仕事を任せており、クロス張り替え内装工事などをお願いしていました。
外壁塗装は、付き合いのあった業者がいたのですが倒産してしまったので、これを機会にグットホームさんお願いすることにしました。
さまざまな提案をしてくれるので楽ですね。

一度、マンションの屋上工事後、雨漏りが止まっていないことが発覚したことがありました。
すでに足場を外した後でしたが、コーキングを使って止めてくれました。
雨漏りが完全に治ったかはすぐにはわからないため、アフターフォローしてもらえるので頼りになりました。

外壁塗装後はテナントさんが決まりやすくなりましたね。
息子と同じくらいの年齢ということもあるのか、工事内容についてはなんでも遠慮なく話し合いをしています。
時には喧嘩っぽくなってしまうこともありますが、20年の付き合いですから(笑)。

依頼物件詳細

  • ・築35年 5階建て RCマンション1
    外壁塗装・屋上防水工事・照明器具取り替え工事・金物取り替え工事
  • ・築35年 5階建て RCマンション2
    外壁塗装・屋上防水工事・照明器具取り替え工事
  • ・築25年 3階建て 木造アパート
    屋根塗装工事
  • ・築50年〜100年 住居付き店舗 × 5店舗
    屋根板金張り替え工事(雨漏り補修工事)

名古屋市で述べ5,000件以上の施工実績
施工事例 ビフォアアフター

築年数35年のオフィスビルの外壁塗装・防水工事

  • 足場設置・ゴンドラ設置
  • 外壁塗装工事
  • 屋上防水工事
  • 雨漏り補修工事(トップライト板金閉鎖)
  • 照明器具取替工事
  • 各室ベランダ塗装・コーキング・防水・物干し金物取替

詳細はこちら

築年数40年以上のオフィスビルの外壁塗装工事

  • 足場設置
  • 外壁塗装工事
  • 内部塗装工事
  • 屋上防水工事
  • ベランダ防水工事
  • 照明器具取替工事

詳細はこちら

ワンルームマンションの外壁塗装工事

  • 外壁塗装工事
  • 屋上防水工事
  • ベランダ防水工事

詳細はこちら

築年数25年デザイナーズマンション外壁塗装・防水工事

  • 足場設置
  • 外壁塗装工事
  • 屋上防水工事
  • ベランダ防水工事
  • 雨漏り補修工事

詳細はこちら

テナントビルの40年振りの外壁塗装工事

  • 足場設置
  • 外壁塗装工事
  • コーキング工事
  • 照明器具取替工事

詳細はこちら

一戸建て住宅の外壁塗装工事

  • 足場設置
  • 外壁塗装工事
  • 屋根塗装工事

詳細はこちら

対応エリア
名古屋市内・周辺

対応エリア

名古屋市中区・名古屋市中川区・名古屋市中村区・名古屋市港区・名古屋市西区・名古屋市北区・名古屋市東区・名古屋市守山区・名古屋市名東区・名古屋市天白区・名古屋市緑区・名古屋市南区・名古屋市熱田区・名古屋市瑞穂区・名古屋市昭和区・名古屋市千種区 など

※その他地域の方も可能な場合がございます。ご相談ください。

外壁塗装でのクレーム0!
アフターフォローも万全です

アフターフォローも万全

これまでに外壁塗装での大きなクレームは0。
安心していただける施工品質を担保しておりますが、万が一、問題が発生した場合は、迅速に駆けつけ対応いたします。
建物のお引き渡し後も安心していただけるよう、万全のアフターフォローも実施しています。
最長10年のメーカー保証付きです。
※メーカー保証の使用には各メーカーが定める条件を満たす必要があります。

最短即日現場調査
訪問見積り依頼はこちらから

訪問は無料。現場調査から1週間以内にお見積りを提出いたします。
概算でもご費用を知りたい方でもご連絡ください!

直接お伺いしてお見積りをするため、
「一括見積サイト」では難しい現在の外壁状態を考慮した概算見積もりをお出しできます。

お電話でのご依頼

052-265-9533
受付時間 9:00〜17:00/定休日 毎週 水曜・木曜
お電話に出れない場合でも必ず折り返しいたします。

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    プロフィール

    取締役 岩本 宣司

    代表 岩本 宣司

    名古屋市中区周辺エリアを中心に活動する地域密着型工務店「有限会社グットホーム」代表。
    2000年グットホームの前身となるシャイニング開業。
    その後、2004年に現在の有限会社グットホーム創業。
    マンション、ビルのリフォームを始め、外壁塗装、防水工事、屋根工事、雨漏り修理、水回りの部分リフォームまで幅広く対応。
    これまでの施工実績は5,000件以上。

    • 丁寧な応対
    • 時間厳守
    • 引渡時笑顔で解散
    • 綺麗事を言わない
    • 象の話も蟻の話もありのままに

    上記遵守します。
    私からあなたへのお約束です。

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