名古屋市中区にあるオフィスビルの外壁塗装工事

足場設置から外壁塗装、屋上防水、各室ベランダ塗装など
大規模な外壁塗装工事を実施

築年数35年のオフィスビル。
結構な年数が経っていますが、これまで一度も外壁塗装工事を行った事は無かったそうです。
道路に面している外壁にはタイルが貼ってあり、痛みがあまり目立たなかったからでしょう。

以前に、別の業者さんにて屋上の防水工事は行ったのですが、
5階にあるオーナー様のお部屋から雨漏れがしている状態でそのまま放置されてしまい、
以前の業者さんに苦言を呈しても取り合って貰えないとのこと。

今回、ご縁があってグットホームにて施工をさせていただくことになりました。

最近まで、オフィスビルの北側には7階建てのビルが隣接していました。
周りから全く目立たなかったため、新築時から北側は何も手を入れていない状態でした。

しかし、この北側のビルが昨年夏より解体工事を始めて、現在はコインパーキングになったため、オーナー様のオフィルビルの外壁がむき出しに。
今まで遮られていたのに一変し、一番目立つ場所になったため、オーナー様も大規模な外壁塗装工事を決意したそうです。

長い目で見て使用する塗料を提案
防水工事もしっかりと完工

オフィスビルの北側はコンクリートのままなので、サンダーと言う機械を使用して外壁を削る作業から始めます。

外壁塗装の塗り方については、お値打ちですが工夫のない平塗りでは無く、ある程度既存の下地を分かりにくくする塗り方を提案させていただきました。

あわせて実施した防水工事に関しても、前回の業者さんの施工をかなり上回る仕上げとなり、非常に満足されておられました。

雨漏りが発生してしまうハプニング

しかし、引き渡して3日後・・・・・・・
オーナー様から苦笑いで電話あり、雨漏りが止まらないと・・・
夕方連絡ありその足で現場へ。間違い無く漏れてました。

天気の回復を待って、翌日に調査開始。
それまでに防水屋の社長とは連絡を取り合い「防水箇所は間違いなく問題無い」と確認が取れたため、それ以外の箇所で原因を探っていました。

その結果、トップライトが怪しいと目星がつきました。
この件をオーナー様に相談し、まずはトップライトについているパッキンを交換してみることに。

しかし、当日ホームセンターへ行き探しましたがそのサイズは見当たらず。
なんとかしたい想いで合計4カ所巡りましたが全て無し。
サイズ違いのメーカーへその場で連絡しましたが、やはりそのサイズは無いとのこと。
新築時の図面よりメーカーを探しメーカーに依頼しましたが、運悪くゴールデンウィークで1週間メーカーとは連絡とれないとの事。これには参りました。

パッキン修理ではなくトップライト閉鎖に切り替えて雨漏り修理完了

こう言った事情をオーナー様に伝え、後日施工する約束をしましたが、
またゴールデンウィーク中に雨が降り漏れましたので待てず。
オーナー様よりトップライトを取り外し、閉じようとご要望がありました。

ゴールデンウィーク明けの朝1番でパッキンの発注を取り消し、
板金屋さんに依頼し、5日後にトップライトを取り外し板金にて閉じました。
閉じた次の日も結構な雨が降りましたが、無事雨漏りは止まったと連絡があり安心しました。

真面目に真正面に受け止めて行動する事で、納得されます。
トラブルやハプニングから逃げちゃーダメです!
又一つ雨漏りに関し、引き出しが増えました。

工事内容

足場設置

※近隣コインパーキング1ヶ月レンタル(境界を足場設置が出る為)

ゴンドラ設置

サッシ周りコーキング

外壁塗装

施工前

施工中

施工後

屋上防水

施工前

施工中

施工後

トップライト板金閉鎖(雨漏り対策)

施工前

施工中

施工後

各室ベランダ塗装・コーキング・防水・物干し金物取替

施工前

施工中

施工後

共用部 照明器具取替(LEDへ)

施工前

施工中

施工後

施工データ

地区

名古屋市中区

施工期間

約3週間

施工費用

約685万円(税込)

マンション・ビル・テナントのオーナー様からのご相談お待ちしております

名古屋市での外壁塗装・内装工事・リフォーム・リノベーション
のご相談承ります。

「ご予算」「ご希望納期」など、
細かいご要望にも可能な限りお答えいたします。

ただ直すだけではなく、
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お電話・メールにてお気軽にご相談ください。
※エリア外の方でも可能な場合がございますのでご相談ください。

代表 岩本 宣司
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プロフィール

取締役 岩本 宣司

代表 岩本 宣司

名古屋市中区周辺エリアを中心に活動する地域密着型工務店「有限会社グットホーム」代表。
2000年グットホームの前身となるシャイニング開業。
その後、2004年に現在の有限会社グットホーム創業。
マンション、ビルのリフォームを始め、外壁塗装、防水工事、屋根工事、雨漏り修理、水回りの部分リフォームまで幅広く対応。
これまでの施工実績は5,000件以上。

  • 丁寧な応対
  • 時間厳守
  • 引渡時笑顔で解散
  • 綺麗事を言わない
  • 象の話も蟻の話もありのままに

上記遵守します。
私からあなたへのお約束です。

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