名古屋駅にあるテナントビル2フロアーの内装工事

何も無き名古屋駅のテナントビル。1フロアー30坪です。
前テナントさんがスケルトンにして戴いた物件です。
今回、ホームページからご縁がありまして、このビルの2フロアーを内装工事させて戴く事になりました。

施主様は、設計事務所様です。
名古屋で内装工事業者を探していたとのことで、当社を見つけていただきました。
何度か打ち合わせを重ねて、
ご予算と納期が合ったことと、当社の実績を信頼いただき、ご発注いただきました。
また、追加工事も実施致しましたのでそちらも掲載いたします。

当社の実績紹介として、今回はテナントビル2フロアーの内装工事の詳細を、
順を追ってご紹介いたします。

一部の解体工事から開始

まずは解体工事。
スケルトンにして戴いてあったのですが、壁の位置が違う所があり、一部解体する必要がありました。

墨出し作業

続いて「墨出し」です。
この言葉、簡単に言いますと壁の位置とかドアの大きさを床にマーキングして行く作業です。

  • ドアサイズ
  • トイレの器具
  • キッチンの器具
  • 収納のサイズ

これら全て必要になります。

単純ですが非常に重要な作業です。
このマーキングの上に壁が出来てきて、このマーキングを間違えると、
例えば、ドアが入らないとか、トイレの位置がおかしいとか、キッチンが入らないなど。
すざましく問題が発生するのです。
マーキング忘れると壁立たないですしね。

そのため、この墨出し前に、
事前に図面作成して色々な商品を選定していきます。
ここまで通常一般のお客様でしたら、2ヶ月から3ヶ月必要になると思います。

天井の先行配線工事

墨出しの次は、天井配線等の先行配線工事です。

  • 電気工事
  • 空調工事
  • 換気工事

これらを先行します。

天井を作る前に配線をしておけば、天井が出来てから簡単に器具を取り付けることができます。

まずは材料をフロアーに荷揚げします。
ブラスターボードと呼ばれる壁材はまだエレベーターに乗せて運べますが、
軽鉄と呼ばれる下地材は、なんと手運びになります。

長物だと4mになりエレベーターに入らない為です。
今回のフロアーは6階と7階です。

荷揚げ屋さん都合8名にてこの2フロアー分の材料を非常階段から手運びして頂きました。
大変な重労働です。
それで天井施工出来る様に簡易足場組み。
ようやくここから天井下地作成です。

床工事

続いて床工事です。
おそらく水廻りだった所に細かいタイル貼ってありますが、今回の床仕上げは塩ビタイルです。
床に凹凸があると貼れない為、床を左官屋さんに平にして戴いています。
こうする事によって床が平になり、塩ビタイルが貼れます。

壁工事

壁の下地作成

壁工事です。まずは壁の下地を作成します。
現場加工の為、この作業中はほんと色々な事がありますが、現場で解決していきます。

2フロアーの壁工事・床工事・ユニットバスの同時施工

続いて壁工事とユニットバスの同時施工になります。
壁の下地が出来たら、まずドアの枠だけ取り付けます。
照明器具とかコンセント、テレビ、電話などの配線をプラスターボードを貼る前に下地の中に配線して行きます。

同時にこのフロアーには、ユニットバスとユニットシャワー設置になりますので、
壁下地を作成前に組立てと同時施工となりました。

下のフロアーでは大工さんが床を造作してます。
レイアウトによって同じ物件でも色々な施工方法となります。

その間にどんどん、壁天井にはプラスターボードが貼られて行きます。

壁・天井の仕上げ工事

壁にプラスターボードが貼り終わると、ようやく仕上げ工事です。
クロス貼り工事の下地処理とパテ処理を行なっています。

新規のプラスターボードの継ぎ目をこのパテ処理でカバーします。
ここをしっかりやる事によってクロスが綺麗に仕上がります。

壁には段々とクロスが貼れていきます。

上のフロアーの仕上げに入っています。
カウンターやキッチンがついて、ようやくお店らしい形になっていきますね!

工事をしてていつも思いますが、
照明器具が付くとなんだかほっとします。

最後の方の工事と言う事もありますが、電気は勇気をもたらしてくれますね。
流石、人類最強の発明です。つくづく感心します。

内装工事完成

フロア1

フロア2

様々な事ありましたが、何とか完成です。

施工データ

施工場所

名古屋市中村区

施工内容

テナントビル2フロアー内装工事

施工期間

約2ヶ月間

施工費用

約2,420万円(税込)

追加工事:外壁材及び屋外サッシ清掃工事

今回の施主様は8階建ての建物を1棟借りされております。
追加工事として、外壁材と屋外サッシの清掃工事を依頼されました。

今回はブランコ工法と言い、職人さんがロープで下まで降りていく工法です。
僕は怖くて出来ませんが職人さんは難なく施工して行きます。

都合3日工程でこの外壁材及び屋外サッシ清掃工事は終わりました。

マンション・ビル・テナントのオーナー様からのご相談お待ちしております

名古屋市での外壁塗装・内装工事・リフォーム・リノベーション
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※エリア外の方でも可能な場合がございますのでご相談ください。

代表 岩本 宣司
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プロフィール

取締役 岩本 宣司

代表 岩本 宣司

名古屋市中区周辺エリアを中心に活動する地域密着型工務店「有限会社グットホーム」代表。
2000年グットホームの前身となるシャイニング開業。
その後、2004年に現在の有限会社グットホーム創業。
マンション、ビルのリフォームを始め、外壁塗装、防水工事、屋根工事、雨漏り修理、水回りの部分リフォームまで幅広く対応。
これまでの施工実績は5,000件以上。

  • 丁寧な応対
  • 時間厳守
  • 引渡時笑顔で解散
  • 綺麗事を言わない
  • 象の話も蟻の話もありのままに

上記遵守します。
私からあなたへのお約束です。

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