2023年04月24日
おはようございます。今日もさぼらずに書いている岩本です。
先日、ホームページからの問い合わせで現地に伺った内容を文字にして行きます。
皆さんと同じくこのホームページを見てご連絡戴いた大家さんへ会いに伺いました。
最近多いですね。助かります。ありがとうございます。
結論から言いますと・・・・・・・
見積せず帰還しました。
何故？
自分の仕事破棄したかと言うと・・・・・・・
見積をさせて戴く案件は現場に確かにありました。
お約束した時間も僕と同等に約束の１０分前に来て頂けておりました。
色々なお話を結局１時間位話しました。
それでも僕が見積をしなかった理由とは？
多分歳は僕と同じ位の方でした。
伺った案件は自社物件との事で倉庫をお持ちでした。
倉庫の正面には足場が掛かっておりました。
倉庫内には、ローリングタワー（足場の種類）が設置してありました。
なんとご自分で倉庫の正面と内側の鉄骨部分を塗装しているとの事！
聞けば
足場は足場屋さんへお願いしており
塗装の材料は塗料販売店へ出向き購入しており
知り合いの方と２人で施工しているとの事
この大家さん
大分昔に塗装屋さんで仕事を２年位していたとの事
どうりで・・・・
ちゃんと分離発注しており
施工まで・・・・・
これでは僕の入る余地ありませんでした。
僕は施工は一切出来ないので
僕以上の力量です。完敗です（笑）
簡単に見積と皆さん思われるかも知れませんが
どんな見積作成でも僕の場合は顧客の顔を想像して
最善の見積を作成してます。
ただ僕の場合、他社さんの見積を拝見することが無く
弊社が高いか安いかは全く存じ上げませんし
正直どうでも良いです。
弊社というか僕が考えて作成している見積なので・・・・
勿論 基本無料で現地調査から見積提出までは行います。
ただ安いかと言われると・・・・？なのが正直な所です。
どんな所と比較なのか？ これもあります。
友達の職人さんだと弊社のが高いかも知れません。
ホームページを見て連絡頂けると言う事は
お互い初対面なので、
挨拶程度で安くしてね！と言われると思いますが
僕も分かりました。と応じてますが
良い職人さんですと、正直安くありません。
が、決して高くも無いと思っております。
僕の顧客のリピート率は92％程です。
中々1回こっきりの方はお見えになりませんので・・・
これが答えだと思います。
で・・・プロ大家さんのお話に戻ります。
プロ大家さんが言われた金額が僕が職人さんに普段お支払いしている金額を言われたので・・・・
これでは僕の食い扶持がありません（泣）
でもこのプロ大家さんとの会話1時間は非常に有意義でした。
不動産の事をかなり実践的に勉強されており、僕も勉強になりました。
今後ですが・・・・プロ大家さんからの問い合わせはお断りさせて戴きます。（笑）
商売あがったりですから・・・
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