2021年07月03日
おはようございます。昨日高価なアレルギーの薬を購入してちょっと値段に
びっくりした岩ちゃんです。今正に進行中の弊社事務所の地上げについて
様々な事を文字にして行きます。
あれは本当に4ヶ月か5ヶ月前からの出来事です。
飛び込みで弊社事務所に『この土地売って下さい』って
不動産屋さんが来ました。それから・・・・・・・
あっという間にトントン拍子で様々な事が進んでいきました。
ここまで位前回でも報告済みです。
事務所移転につき、新たに土地を買わなくては行けませんので
事務所の近くで探していました。当初は車で10l分以内の所を中心に
皆さんと同じでインナーネットで情報を収集していました。
今事務所として使用している物件は、築年数不明で多分明治時代の建物だと
大方の見方ですが、多分合ってます。第2次世界大戦時も今の事務所辺りは
空襲が無かった地域ですので、ほんの10年前迄は本当に弊社事務所と同じで
明治時代の建物で長屋が沢山ありました。それが1軒が建替した途端
周りが動きました。100年動かなかった所がね！
いやー本当凄かったです。そこから10年で道路沿いの建物大小あわせ10軒も
建て替えになり、ある方は土地を売り15階建ての分譲マンションへ
ある方も土地を売り12階建ての賃貸マンションへまたある方は
土地を法人へ売り野球部の寮兼賃貸マンションへと
風景が変わるとは本当にこの事を言うんだなと正に他人事でした。
今回弊社が地上げになる理由は、道路沿いにある古い建物だからです。
不動産屋さんも同意してます。全て事実なので何とも思わないですが・・・
弊社事務所の隣は4年前に建て替えており今回は声もかけていませんとの事
隣の隣のまた隣も同じ頃建て替えてあり、そこにも声は変えていないと言ってました。
結局弊社事務所も売る事に同意して道路沿いの物件が3軒売る事になり
道路沿いでは無い奥の敷地が売り物になったって言う事です。
これだけ纏まると、分譲マンションの立地になり、不動産屋さんがデベロッパーに
再度売却するシナリオが完成となりました。
なので数年後にはここにも15階建ての分譲マンションが建つのは間違いないでしょう
街ってこういう形で近代化されて行くんだなと切実に感じました。
前置きが長くなりましたが、なぜ大手は辞めた方が良いかですが
今回弊社が土地（俗に言う建売）を契約した先が東証1部上場企業の新興企業です。
まだ契約後2週間位で担当者から昨日移動の連絡がありました。
新興企業だなと思いました。顧客の事は何も考えていません。
淡々と誰でも出来る様に、マニュアルがあり、詳細は別部署へ
又詳細は同じ会社の子会社が請け溜まります。
だから担当者は誰でも一緒です。と感じました。
僕が古い人間かも知れませんが、安いとは言え数千万円の買い物で
こんな考えの会社は僕は疑問だらけです。
でも東証1部上場企業なので、世間は認めていると思いますが
良い気分では無いと僕は感じております。
ただこの会社のビジネスモデルは良いと思うのですが
やるだけやって消えて行く会社だなーと感じました。
今僕が商売しているのも建築関係で1000万円超えの仕事も当然受注してますが
今回の様な売りっぱなしと顧客に思われない様に、反面教師として
教訓にします。
地場で長い事商売している小さい工務店さんは皆さん同じ考えだと
僕は思っています。大切にされたいと感じているならば
やはり地場の工務店をお勧めします。
泥臭い人間関係が苦手な方又は淡々としても良い方は
どんな商売でも大手企業をお勧めします。
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