築40年以上平屋住宅の増築＆リフォーム
築40年が過ぎた地方の平屋。水廻りはトイレのみの物件です。
70歳を超えたご夫婦が生活されておられます。
地方のため大変土地が広く、普段は母屋で生活されておられました。
母屋の方も築80年が過ぎ、台風一過の時や大雨のときなどに雨漏れがあるとのことです。
また、キッチンやお風呂はほぼ建てた時のままの状態で、ほとんどメンテナンスをせずとのことでした。
平屋をリノベーションすることに
選択肢は母屋をリノベーションするか、築40年の平屋に水廻りを持っていくか（その場合は増築が必要）。結局、平屋が非常にしっかりした作りだったので平屋をリノベーションすることにしました。
導線を考え、「生活していく上でいかにストレスを軽減できるか？」を第一に考え提案しました。
困難な工事
新たに水廻りを作成することと、同時に増築を進めなければいけないので、非常に大変でした。 解体をしてみますと、壁の下地が赤土で非常に苦労しました。撤去だけでもかなりの労力がかかる作業でした。
職人さん達が一生懸命頑張って、1ヶ月半という比較的長い工期が掛かりましたが、無事引渡となりました。
工事から約1年経過してお客さまの反応は？
照明器具をセンサー付きにしましたが不評でした。
良かれと思ってご提案しましたが、もう少しお客さまの意見を入念に確認しておくべきでした。
一方で、お風呂は非常に喜ばれました。
母屋はタイル貼の在来工法で、浴槽も小さく股木が大きかったのですが、平屋ではユニットバスにして股木も小さくなり、今まで以上に長風呂を楽しまれているとのことです。
施工データ
地区
愛知県三河地方
施工期間
約1ヶ月半
施工費用
約935万円(税込)
施工写真集
施工前
施工中
施工後
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