原状回復の「やり直し工事」をお引き受けしました
名古屋市中区にあるテナント2部屋の原状回復工事をお引き受けいたしました。
今回はグットホームスタッフが代表の岩本へインタビュー形式にて工事の様子をお伝えします。
人物紹介
グットホームスタッフ
主に広報担当。建築の知識は浅い。
グットホーム代表 岩本
業界歴20年以上。内装工事から外壁塗装など幅広くの施工を手掛ける。
これは工事前の写真ですが、すでに原状回復されているように思われますが？？
そう、以前の借主さんが退去した時に実施済みです。
ただ床や壁などの見栄えが良くなくて、
さらに天井も今後困りやすい蛍光灯になっていたため、物件オーナー様から原状回復のやり直し工事をご依頼いただきました。
なるほど、そういったこともあるのですね…
また、よく調べてみたらドアが一つ追加されていて、
本来は直してから出る必要があるんだけど、そのまま放置されていました。
これもやり直さないといけないですね。
前の借主にやり直しの要求もできたのだけれど、
あまりトラブルになりたくないからと、結局私の方で直すことに。
なんだか納得いきません！
そうだね。でもそういったオーナー様は少なくないよ。
これらは一部だけど、こんな感じで写真に指示を書き込んで職人さんたちに共有します。
ドアの上の高さを上げるのですね？
これはドアの作りが古くて180cmだったから、今一般的な200cmに合わせるためだね。
工事開始です。まずは壁から行いました。
増やされたドアを塞いで、窓についても変更することにしました。
窓についても何か問題があったのでしょうか？？
大きくて見栄えがあまり良くないんだよね。古めかしい印象があります。
それをこんな感じの小さめの窓にして、
中が見えないようにすりガラスへ変更しました。
なるほど！
最終的に外の壁はこんな感じ。ドアも綺麗に塞ぎました。
内壁と床についても、現代風の木目調に変更です。
おしゃれで良い感じに見違えましたね！
最後に業務用エアコンも分解洗浄します。
なんだかバッチィですね…
ここも本来は前の借主がやるべきなんだけどね…
業務用エアコンは結構曲者で、新品から2〜3年でもうカビだらけです。
また、外す時に慣れていないと壊してしまうこともあるから経験が大事です。
これにて原状回復のやり直し工事は完了です。
現代的で良い空間になりましたね！
原状回復工事の内容に納得できずお困りの方も、ぜひご相談ください。
施工データ
施工場所
名古屋市中区
施工内容
テナント2部屋分の原状回復工事
施工期間
約3週間
施工費用
約220万円(税込)
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