事務所をリノベーションされたいあなたへ

2023年03月03日

地域に根ざした工務店の代表ブログ

おはようございます。今日も朝からブログ書いてます。　岩本です。

コロナ・・・・・・・・・・・

大変な事で本当に世界が動きましたね！
10年に一度世界的な震災が発生してますが
今回は既に3年経過してます・・・・
世界的に頭脳明晰なドクターが沢山いらっしゃる中で
3年もこの様な状況とは・・・
ようやくこの頃　ニュースでも小さくなって来ましたが
この影響で、
世界的に方程式がずれて来ました。

リモートワーク！！！
事務所に行かず自宅で仕事する。
ネットの進化で実現可能になったのも事実ですが
10年前にこの様な考えが少しでもあったのでしょうか？？？？
僕ら自営業者なら当たり前でしたが
サラリーマンの方がこの様な状況になるなんて・・・・

想像も出来ませんでした。

満員電車・事務所に行く・新橋（辺りで1杯やる）・酔っぱらって帰宅する
単純に上記が必要無くなります。
方程式がずれます。

鉄道会社が大幅な売上低下
オフィスビルの契約解除
仕事終わりに行く居酒屋の撤退
酔っぱらって帰宅（これは比喩ですが）

とてつもなく方程式がずれました。
鉄道会社は運行電車の減便
赤字続きの路線は撤退

居酒屋さんは大手が実にこの3年間に3割ものお店を撤退されてます。
1000件のお店があるとなんと300件が撤退ですよ！

由々しき事態です。
今は！

今、この様に撤退が進行している中
実はテナントの動きが活発で
撤退した場所が良いとすぐに次の契約が決まって行きます。
このタイミングで店舗を増大された方も沢山いらっしゃいます。
お店を作るとなると場所は非常に重要です。
今迄空いてこなかった優良物件がこの非常事態で沢山出て来て
ならば・・・と行動を起こされる経営者の方もいらっしゃいます。

ではオフィスは？
オフィスビルオーナーさんは？
何をすべきでしょう？
今迄同様な何もせずに空室が埋まりますか？
テナントビル同様　場所が良いビルは何もきにせずでも
大丈夫でしょう
ただ　築年数が25年経過しているオフィスビルは？
今でもどんどんいい場所にオフィスビルは乱立してます。

経過年数とか場所とか立地とか
様々な事を考慮しないと行けませんが
何かアクションを起こさないと

例えば　今迄見たいなあくまでオフィス仕様で
殺風景な所
壁は白でクロス又はペンキ
天井は虫が食べた様な白い天井
まだかえていない照明器具類（LEDでは無い所）
入り口鉄扉は中が見えない扉（グレー色）
床にはPC関連とかの配線が剥き出し状態で
グレーのタイルカーペットとか長尺シートとか・・・
トイレはまさかの和式便所とか
まさかの給湯室共用とか
洋風便器でもウォシュレット付いて無いとか・・・

まさに一つでも当てはまる事あれば
今こそ投資するべきでは無いでしょうか？
今後もっと時代の進化はスピードを加速して行くでしょう！！！
時代に負けない様にね！

この様な案件ありましたら
お気軽にご相談下さい。
構想から誠意を持って対応します。
お待ちしております。